수도권 광역단체장 당선인들이 대규모 주택 공급을 공약했지만, 서울은 민간, 경기·인천은 공공 중심으로 방식이 갈릴 전망이다.
유진투자증권은 8일 보고서에서 6·3 지방선거로 확정된 수도권 광역단체장들의 주거 공약이 공통적으로 공급 확대와 정비사업 활성화를 강조하고 있다고 분석했다. 다만 사업 추진 방식에서 지역별로 차별화가 예상돼 건설업종 수주 환경에는 긍정적일 것으로 내다봤다.
오세훈 서울시장 당선인은 민간 중심의 공급 확대를 추진한다. '신속통합기획'과 '모아타운'을 중심으로 정비사업 인허가 절차를 단축하고, 2031년까지 31만호 착공을 목표로 제시했다.
반면 추미애 경기도지사 당선인은 공공의 역할을 강조했다. 3기 신도시를 중심으로 공공주택 55만호를 공급하고, 1기 신도시 재정비와 수도권광역급행철도(GTX) 노선 확충을 주요 공약으로 내걸었다.
박찬대 인천시장 당선인은 원도심 재생과 신도시 개발을 병행한다. '제문부(제물포·문학·부평) 프로젝트'를 통해 원도심 경쟁력을 회복하고, 노후계획도시 재정비와 재개발·재건축 지원 확대를 추진할 계획이다.
유진투자증권은 보고서에서 사업성이 높은 서울은 민간 주도 정비사업이 속도를 낼 것으로 예상했다. 반면 상대적으로 사업성이 부족한 경기·인천 지역은 공공의 역할 확대를 통해 정비사업 추진력을 확보할 것으로 전망했다.