공실 지식산업센터에 '주거' 숨통…건설사도 '활짝'

정부가 주택 공급난 해소를 위해 공실 상가나 지식산업센터를 주거시설로 전환하는 등 비아파트 공급 확대 방안을 내놓았다.

국토교통부는 26일 수도권에 2027년까지 4만1000호, 2030년까지 11만호의 비아파트 주택을 공급하는 계획을 발표했다. 도시형생활주택과 공실 상가·오피스 등을 활용한 용도변경이 주요 공급 방식이다.

하나증권은 28일 보고서를 통해 이번 정책이 최근 부진했던 주택 착공을 늘리고 건설업 전반에 긍정적 영향을 미칠 것으로 분석했다. 아파트보다 공급 속도가 빠른 비아파트에 주목한 점을 긍정적으로 평가했다.

김승준 하나증권 연구원은 보고서에서 "도시형생활주택의 세대수·층수 규제를 완화하고, 2027년까지 한시적으로 일반공업지역 내 지식산업센터를 오피스텔로 전환할 수 있게 허용한 것이 핵심"이라고 설명했다.

하나증권은 이번 규제 완화의 수혜 기업으로 현대건설을 꼽았다. 현대건설이 지식산업센터로 추진하던 CJ가양부지 등을 주거시설로 용도 변경할 가능성이 커졌기 때문이다.

아이에스동서 역시 주요 수혜 기업으로 지목됐다. 하나증권에 따르면 이 회사가 개발 중인 덕은지구 내 지식산업센터의 미분양 및 입주 지연 우려가 이번 정책으로 해소될 것으로 기대된다.